# Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Lyon 3eme Arrondissement (69003)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 215347

## Description

69003 - LYON - MONTCHAT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposeAu cœur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence calme et bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition, offrant une clarté naturelle tout au long de la journée.L'espace de vie, convivial et moderne, s'articule autour d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'appartement dispose de :4 chambres confortables et lumineusesUne salle de bains fonctionnelleWC séparésUn agréable balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagéeEn excellent état, ce bien est prêt à vivre sans travaux. Les prestations sont de qualité : fenêtres récentes, volets électriques, confort thermique optimisé.Une cave complète ce bien.Situé dans un environnement particulièrement calme, vous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier apprécié pour son ambiance familiale et verdoyante.Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrifiée en sus (25 000€).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2011097-appartement-lyon-3eme-arrondissement-69003