# Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31300)

- **Prix** : 165 600 €
- **Surface** : 46 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Toulouse (31300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 949252

## Description

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Boulevard Déodat de Séverac - appartement 2 pièces en duplex avec TERRASSE de 20 m² orientée Sud-Ouest.Située dans une copropriété récente, entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement vous séduira par ses nombreux atouts.Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse intime. Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel.Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités : le boulevard Déodat de Séverac bénéficie de la desserte du tramway T1 à 1 minute à pied et la station de métro Arènes (ligne A) à 6 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Vous serez également à proximité immédiate des commerces, ainsi que des bords de Garonne et de l'île du Ramier. Le secteur, à la croisée des quartiers Croix-de-Pierre et Fer-à-Cheval, offre un cadre de vie pratique et bien connecté au centre-ville.L'appartement est actuellement loué 664 euros HC avec congé délivré au locataire fin juillet 2027.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86€ par mois (soit 754.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dusseaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507644912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2.  Quote part annuelle(moyenne) : 754.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404481)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2008699-appartement-toulouse-31300