# Terrain à Saint-Laurent-les-Tours (46400)

- **Prix** : 352 900 €
- **Surface** : 16817 m²
- **Ville** : Saint-Laurent-les-Tours (46400)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1012579

## Description

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Foncier à fort potentiel 16 817 m² - Saint-Laurent-Les-Tours (46-Lot) - vue exceptionnelle Situé au cOEur du bourg de Saint-Laurent-les-Tours, ce foncier à bâtir de 16 817 m² bénéficie d'un emplacement rare et recherché, avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, dans un environnement calme, ce terrain est idéal pour le développement d'un projet résidentiel de qualité, répondant à la demande locale. Un projet encadré avec réel potentiel : le terrain est classé en zone 1AU du Plan Local d'Urbanisme, en secteur urbanisable à court terme. Un projet d'aménagement global encadre ce foncier avec des obligations à prendre en compte, notamment :- Une densité d'env. 7 lots à bâtir pour 10 000 m² obligatoire. Ce terrain ne peut donc pas être vendu pour la construction d'une seule maison individuelle.- Des contraintes d'implantation (des maisons)- Des prescriptions concernant les espaces verts, jardins et végétalisation- L'organisation des accès et voiries Ces éléments devront être intégrés dans toute réflexion de projet. Foncier vendu en l'état - projet global à prévoir- Terrain non viabilisé- Non aménagé (aucune voirie ni réseaux)- Aucun découpage parcellaire réalisé Des études techniques, viabilisation, aménagement, autorisations d'urbanisme et commercialisation éventuelle sont donc à faire. Idéal pour :Lotisseurs, aménageurs, promoteurs, constructeurs. Ce foncier constitue une opportunité rare pour le développement d'une opération résidentielle structurée, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352900 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 336 000 €. (gedeon_6727_33828966)

## Photos

![Terrain à Saint-Laurent-les-Tours (46400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1012579-6ab2062635e1d.jpg)
![Terrain à Saint-Laurent-les-Tours (46400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1012579-6ab2062635fac.jpg)
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![Terrain à Saint-Laurent-les-Tours (46400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1012579-6ab206263626c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2006415-terrain-saint-laurent-les-tours-46400