# Terrain de loisirs à Saints-en-Puisaye (89520)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 25394 m²
- **Ville** : Saints-en-Puisaye (89520)
- **Type** : Terrain de loisirs
- **Référence** : 1010504

## Description

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Vaste terrain de loisir de plus de 2.5 hectares, boisé, et abritant un grand étang de 7500 m² environ, alimenté par le Branlin, avec bassin de rétention et frayère. Sur ce terrain, 3 habitations sont implantées (légales avec PC et DAACT) : - Une maison principale de 54 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique.- Un chalet de 30 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique.- Un bungalow de 18 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique. L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky. On y trouve également une cabane de gardien de 16 m² (qui peut être rénovée pour faire un hébergement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois, ainsi qu'un abris / atelier ouvert.L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas. Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche.Nombreux arbres fruitiers.Idéal pour une famille élargie, et / ou pour location saisonnière. Un endroit rare, véritable havre de paix bucolique et poétique à la fois. Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828973)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2006413-terrain-saints-en-puisaye-89520