# Terrain à Rozay-en-Brie (77540)

- **Prix** : 475 000 €
- **Surface** : 383800 m²
- **Ville** : Rozay-en-Brie (77540)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1017085

## Description

Iad France - Frédérick Pouyé vous propose : ? * Forêt à vendre * ?Une forêt de 38 ha, Rosay-en-Brie (77).Référence 2113005 ? SituationLa forêt se situe à l'Est de Paris, à proximité de Rosay-en-Brie, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. ? Renseignements administratifsPSG en cours, se termine fin 2029.La forêt ne s'inscrit dans aucun zonage réglementaire d'ordre environnemental.Bien loué pour la chasse jusqu'au 31 mars 2027. ? Milieu naturel -- sol et climatComposition du sol : limoneux-argilo-sableux.Type de sol : régosols.Pluviométrie : 650-700 mm.Relief plat. ? Descriptif de la forêtLa propriété se compose d'un massif feuillu de 38 ha en deux parties.Seulement 1 km sépare ces deux parties. Bonne desserte par chemins communal et privé, empierrés et non empierrés. Deux peuplements majoritaires sont présents sur le massif :-Une peupleraie avec une régénération naturelle de chêne pédonculé de 27 ans,-Un taillis-sous-futaie : la futaie se compose à 70 % de chêne et 30 % de tremble, et le taillis se compose de charme, de régénération de tremble, de CP de coudrier, de charme, etc. Densité :25 m³ / ha en moyenne de gros et très gros bois,190 m³ / ha de petit et moyen bois.Qualité des gros et très gros chênes : bonne à très bonne. ? ChasseExcellente forêt pour la chasse au sanglier, à la bécasse et au pigeon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830383)

## Photos

![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261e644.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261e753.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261e84a.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261e956.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261ea4d.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261eb50.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261ecdb.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261ee65.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261efc1.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261f0c2.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261f1a5.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261f277.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261f39e.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261f4a3.jpg)
![Terrain à Rozay-en-Brie (77540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1017085-6ab206261f5c6.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2006397-terrain-rozay-en-brie-77540