# Maison de village 4 Pièce(s) à Val-du-Mignon (79210)

- **Prix** : 25 000 €
- **Surface** : 124 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 107 m²
- **Ville** : Val-du-Mignon (79210)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 2029932

## Description

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison ancienne à rénover - Val-du-Mignon 79210Au cOEur du bourg d'Usseau, à 17 minutes de Niort, découvrez cette maison de ville ancienne à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation complète. École et commerce à proximité. Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m²), un salon (31.5 m²), une salle d'eau (2.6 m²), un patio couvert et un WC (19 m²).Au premier étage, trois chambres (20.5 m², 11.5 m² et 18 m²) dont une aveugle.Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d'envisager une surface habitable totale d'environ 197 m².En sous-sol, une cave (31 m²) complète l'ensemble. Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d'environ 19 m² en découvrant le patio. Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940615)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2006239-maison-val-du-mignon-79210