# Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 219 400 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 968549

## Description

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : NANTES Est - APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC ASC - - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUXCet appartement 3 pièces à Nantes vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition ouest / Sud-Ouest avec grandes baies vitrées, et par son excellent état général.Construit en 2012, cet appartement de 66 m² au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie d'env. 32 m² lumineuse grâce à l'orientation Ouest / sud-ouest, offre un séjour agréable et aéré avec un espace cuisine aménagé ouvert ainsi qu'une terrasse d'env. 8 m² dans son prolongement. Les 2 chambres, au calme, bénéficient d'une belle clarté naturelle. La salle de bains et les WC indépendants complètent la distribution.Ce bien dispose d'un stationnement privatif au sous-solQuartier Chênaie, un environnement verdoyant, au calme, lumineux, confortable. Commerces, transports (Chronobus C7 arrêt Basse Chênaie à 3 mn., tram 1 arrêt Souillarderie ou Landreau à 10 mn, bus ligne 12 arrêt Les Druides à 1 mn ), parc, ...' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.47€ par mois (soit 1241.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568591)

## Photos

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