# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Paul (97434)

- **Prix** : 667 000 €
- **Surface** : 143 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Saint-Paul (97434)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1016310

## Description

Iad France - Katia Grondin vous propose : Saint Gilles les Bains - MAISON / APPARTEMENT - 143 m² - Vue mer imprenable Cette maison de caractère datant de 2010, située à Saint Gilles les Bains, séduit par son architecture plain-pied soignée et son excellent état général. L'habitation a été conçue dès sa construction pour proposer 2 lots distincts, le bien proposé est situé en rez de jardin, les propriétaires occupant le R + 1. Les compteurs et adresses sont bien distincts. La maison / appartement en rez de jardin fait 143 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 300 m² entièrement construit, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le séjour, ouvert sur la salle à manger, forme un espace de vie convivial et aéré, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces et confère à la maison une accessibilité appréciable au quotidien. La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 26 m². Une pièce supplémentaire de 11 m² peut aisément s'adapter selon les besoins.Côté salle de bain, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, accompagnées de 2 WC.Un cellier complètent les espaces de rangement et d'organisation du foyer. À l'extérieur, une terrasse et son petit jardinet prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un parking privatif pour 2 voitures vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un système de chauffage à énergie solaire, gage d'économies et d'un confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848332)

## Photos

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## Contact

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