# Villa 3 Pièce(s) à Portiragnes (34420)

- **Prix** : 299 500 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 3
- **Terrain** : 250 m²
- **Ville** : Portiragnes (34420)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 1023798

## Description

Iad France - Pascal Lemar vous propose : VILLA MODERNE 88 m²TERRAIN CLOS 250 m². 3 FACES - GARAGE & PARKING PRIVATIF - À 5 minutes DES PLAGES idéalement située à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, à proximité immédiate d'un centre commercial et toutes commodités au cOEur du village. Édifiée sur un terrain clôturé de 250 m², cette villa offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Exposée Sud-Est Au rez-de-chaussée :- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant séjour et salon- Une cuisine moderne ouverte entièrement équipée.- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC- Un garage de 14 m² fermeture porte sectionnelle motorisée. À l'étage :- 2 belles chambres avec dressing- Dont une très grande chambre d'environ 24 m², offrant la possibilité d'être aménagée en 3e chambre selon vos besoins- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Les extérieurs :- 3 grandes terrasses en béton imprimé, à la fois esthétiques et faciles d'entretien- Une terrasse agrémentée d'une pergola en bois.- Récupérateur d'eau de pluie.- Parking privatif en béton imprimé- Terrain pelouse synthétique entièrement clôturé.- Abri de jardin de 5 m² Confort & équipements :- Climatisation réversible avec pompe à chaleur- 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation- Menuiseries PVC double vitrage à faible émissivité- Volets roulants motorisés- Moustiquaires intégrées sur chaque menuiserie- Villa conforme Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 105645352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848351)

## Photos

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## Contact

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