# Appartement 3 Pièce(s) à Troyes (10000)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Troyes (10000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1025624

## Description

Iad France - Aurélie Keller vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! SPLENDIDE APPARTEMENT SOUS LES TOITS AVEC CACHET EXCEPTIONNEL Vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à colombages pleine de caractère En exclusivité je vous présente cet appartement composé de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central- 2 chambres- 1 dressing- 1 salle de bain- WC indépendant Côté extérieurs et stationnement : - Petite cour intérieure commune et arborée- Possibilité de se garer facilement juste devant la copropriété Les + du bien : - Climatisation réversible, VMC et Fibre optique- Très faible consommation : environ 65 € / mois (chauffage + climatisation)- Faibles charges de copropriété : 41 € / mois- Taxe foncière : 660 € / an- Renta nette environ 7% pour de l'investissement locatif Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.16€ par mois (soit 493.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848421)

## Photos

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