# Duplex 3 Pièce(s) à Montereau-Fault-Yonne (77130)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Montereau-Fault-Yonne (77130)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1026095

## Description

Iad France - Valérie Bertoncelli vous propose : Montereau - Appartement duplex F3 - 2 chambres - 62 m² - Très proche gare - jardin commun Je vous propose cet appartement d'une superficie habitable de 62,14 m² (Loi Carrez). Au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur.Entrée sécurisée avec interphone.Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux grâce à ses 2 fenêtres, 2 chambres dont l'une à l'étage (mezzanine), 1 salle de bain avec WC. Deux greniers. Une cave.Possibilité d'acheter un parking fermé en plus.De nombreux atouts : vous profiterez de sa luminosité toute la journée grâce à sa disposition traversante. L'appartement est également agréable à vivre grâce à ses nombreux rangements, ses fenêtres double-vitrage. Jardin commun.Localisation idéale : quartier calme tout en étant proche des commodités (à pied : tous commerces, médecins, hôpital, transports, écoles, gare à 2 minutes à pied. )Rafraichissement à prévoir.A visiter sans tarder ! 5 lots à la vente (appartement, deux greniers, une cave)Syndic professionnelCharges : 178,21 € par trimestrePas de procédures en cours sur la copropriété La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.4€ par mois (soit 712.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848431)

## Photos

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## Contact

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