# Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300) - **Prix** : 214 900 € - **Surface** : 127 m² - **Pièces** : 6 - **Chambres** : 4 - **Terrain** : 708 m² - **Ville** : Rochefort (17300) - **Type** : Pavillon - **Référence** : 226851 ## Description 17300 Rochefort — MAISON ANNÉES 60 AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION, GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 700 M² ET GARAGERaphaël Charbonnier vous propose cette maison de 127 m², au charme typique des années 60, implantée sur un beau terrain de 700 m², à seulement 5 minutes du centre-ville de Rochefort.À l'origine, la maison disposait d'un sous-sol et toutes les pièces de vie se trouvaient à l'étage : salon, salle à manger, chambre, cuisine, salle de bain et toilettes. Les propriétaires ont depuis créé une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, attenante à la cuisine, avec son mur en pierre apparente, ses accès voûtés et sa hauteur sous plafond atteignant 4 mètres — un espace devenu particulièrement chaleureux et agréable à vivre.À l'étage, un dégagement dessert aujourd'hui 5 chambres, un WC, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. Un fort potentiel d'évolutionLa configuration actuelle offre une belle souplesse d'aménagement, facilement réalisable et à moindre coût : possibilité de conserver 4 chambres à l'étage avec une salle de bain, ou de créer 4 chambres et une grande suite parentale avec salle de bain privative.À l'extérieur, le grand jardin — piscinable — est agrémenté d'une terrasse et d'un préau, parfait terrain de jeux pour les enfants. La maison dispose également d'un grand garage. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et en très bon état général. Un emplacement recherchéCommodités locales Boulangerie à moins de 10 minutes à pied Pharmacie à environ 600 m Supermarché (Intermarché) et supérette à environ 650-700 m Coiffeur à proximité École maternelle et école élémentaire à environ 500 m Collège à moins de 200 m Lycée à environ 300 mTransports Gare SNCF de Rochefort à moins de 15 minutes à pied Arrêt de bus à proximité immédiate (réseau Résato Rochefort Océan) Accès rapide à la D137, axe reliant La Rochelle, Saintes et Royan Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9aaeb.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9ad49.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9af62.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9b15c.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9b354.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9b694.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9b84b.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9b9fc.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9bba2.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9bd45.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9bee6.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9c084.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9c206.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9c3a7.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9c545.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9c6c6.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9c857.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9c9ea.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9cb89.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9cd27.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9cec6.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9d064.jpg) ![Pavillon 6 Pièce(s) à Rochefort (17300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226851-6ab0a22e9d202.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2005677-maison-rochefort-17300