# Riad 4 Pièce(s) à Fosses (95470)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Fosses (95470)
- **Type** : Riad
- **Référence** : 864794

## Description

Iad France - Andres Sevilla vous propose : Survilliers |Maison Déco 'Esprit Riad' 97 m², 3 Chambres,Garage & Jardin Le cocon idéal pour un premier achat :calme, luminosité et évasion ! Située dans un écrin de verdure à Survilliers, découvrez cette maison mitoyenne de 97 m² parfaitement entretenue. Avec sa décoration soignée et son ambiance apaisante inspirée des riads modernes, ce bien offre un cadre de vie unique, sans aucun travaux à prévoir. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) : Écoles & Loisirs : Groupe scolaire, centre aéré et parc à quelques pas. Commerces : Centre-ville et commodités à 5 min à pied. Transports : RER D à 8 min (bus), accès A1 rapide, Aéroport Roissy-CDG à 20 min. UNE CONFIGURATION ATYPIQUE ET MODULABLE : Rez-de-chaussée : L'espace liberté Une entrée accueillante mène à une pièce de vie de 17 m² baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin avec vue sur le parc. Le potentiel : Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre ado, 2 eme salon ou un bureau idéal pour le télétravail (possibilité d'accès indépendant)Un accès intérieur au garage aménagé en espace buanderie complète ce rez-de-chaussée 1er Étage : Le cOEur de vieDécouvrez une magnifique et lumineuse pièce de réception de plus de 26 m² sans vis-à-vis, vue sur le parc. Un salon spacieux et chaleureux qui invite à la détente.Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un point d'eau avec WC complètent ce niveau. 2e Étage : L'espace nuitLe dernier niveau est dédié au repos avec deux chambres douillettes et une salle de bains familiale équipée d'une double vasque et d'un second WC. LES EXTÉRIEURS & ATOUTS : Jardin privatif sur une parcelle d'environ 170 m², véritable havre de paix. Stationnement : Un garage intégré + une place de parking privative et une place devant la maison. Prestations : Décoration 'coup de cOEur', aucun frais à prévoir, environnement verdoyant. POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? C'est le bien idéal pour ceux qui cherchent un premier achat serein. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable refuge urbain où chaque détail appelle au voyage et à la sérénité. Ne tardez pas, une visite s'impose pour succomber au charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.48€ par mois (soit 317.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66.  Quote part annuelle(moyenne) : 317.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043202)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2005621-maison-fosses-95470