# Appartement 2 Pièce(s) à La Ciotat (13600)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Ciotat (13600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 975344

## Description

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : ? * LA CIOTAT - RDC T2 EN MODE COCOONING AVEC GRANDE TERRASSE - 239 000 € * * Et si votre futur appartement avait déjà tout compris ? *Du récent, du pratique, du cosy... et une terrasse pour profiter de La Ciotat comme il se doit. ?? Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de * 2019 * , découvrez ce joli * T2 de 38 m² * , entièrement aménagé avec goût et prêt à vivre. Dès l'entrée, le charme opère.Ici, pas besoin de prévoir des travaux pendant trois ans : * tout est récent, moderne et soigneusement pensé * . ? * Une pièce de vie de 21 m² * avec cuisine ouverte aménagée, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. ? * Une chambre de près de 10 m² * , confortable et fonctionnelle. ? * Une salle d'eau de 6,45 m² * , récente, moderne et impeccable. ? Et surtout... * 14,74 m² de terrasse ! *De quoi installer une jolie table, quelques plantes, prendre son café au soleil ou prolonger les soirées d'été. Bref, * la vraie pièce en plus * . ? Pas de climatisation installée ?L'appartement a trouvé la parade : * un ventilateur de plafond performant * , parfaits pour garder une sensation de fraîcheur tout au long de l'été. ? * Accès PMR *? * 2 places de stationnement? Résidence récente de 2019? Exposition sud-ouest? Commerces et commodités à proximité? Aucun gros travaux à prévoir ? * PRIX DE LANCEMENT : 239 000 € * Un bien idéal pour un * premier achat * , un pied-à-terre à La Ciotat ou un investissement. Parce qu'au fond, il ne lui manque pas grand-chose... * Une seule bonne personne suffit. ? * ? Pour découvrir ce petit cocon et vous faire votre propre idée, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845491)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2005436-appartement-la-ciotat-13600