# Appartement 4 Pièce(s) à Rosny-sous-Bois (93110)

- **Prix** : 299 500 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Rosny-sous-Bois (93110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1023875

## Description

Iad France - Chunfei Lin vous propose : mandat exclusivité ROSNY-SOUS-BOIS (93) - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 89 m² - 3 CHAMBRES - 4 BALCONS - PARKING * À environ 6 minutes à pied du métro ligne 11 - La Dhuys, avec également plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les 102 et 124 Environ * 12 minutes en métro jusqu'à Belleville * et * 25 minutes jusqu'à Châtelet * .Un emplacement pratique pour rejoindre Paris, idéal pour une famille souhaitant y établir sa résidence principale. * Les atouts de l'appartement : * ? Environ * 89 m² habitables * , situé au * 6e étage sur 8 *? Appartement * traversant Est-Ouest * , lumineux et agréable à vivre? Séjour donnant directement sur un balcon, avec * vue dégagée sans vis-à-vis * , notamment sur le golf? * Cuisine indépendante moderne de marque Lapeyre * , fonctionnelle et bien agencée, avec un petit espace de rangement attenant? * 3 chambres, chacune disposant de son propre balcon * , pour un confort optimal au quotidien? Au total, * 4 balcons *? * un Salle d'eau avec douche + Salle de bain avec baignoire + WC séparés * , particulièrement pratique pour une famille? * Chauffage électrique par trame dans le sol * , apportant un bon confort en hiver? * un Parking souterrain sécurisé sous video-surveillance? Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la résidence pour les visiteurs sous vidéo-surveillance * Commerces et établissements scolaires à proximité : * Vous trouverez à proximité des boulangeries, des restaurants, des commerces, des écoles, un collège, des espaces verts (Golf à 5 minutes, Parc Montreau à 20 minutes), à proximité du Centre commercial ROSNY 2 Wesfield et de DOMUS. * DPE : D * * Charges de copropriété : 374 € / mois *Comprenant notamment * l'eau froide, le chauffage électrique au sol, le gardien, l'entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes * . * Taxe foncière : 2 065 € / an * * 89 m² + 3 chambres + 4 balcons + métro ligne 11 + vue dégagée + parking * : un appartement spacieux et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845561)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2005373-appartement-rosny-sous-bois-93110