# Maison de village 2 Pièce(s) à Hinx (40180)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 496 m²
- **Ville** : Hinx (40180)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 955350

## Description

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Maison T2 de plain-pied avec jardin et dépendances - Hinx À Hinx, découvrez cette maison de caractère d'environ 44 m² habitables, issue d'une ancienne bâtisse du XIXe siècle, mitoyenne d'un côté mais sans copropriété avec jardin privatif, terrasse et dépendances. De plain-pied, elle propose une cuisine aménagée avec espace repas, un salon distinct (anciennement chambre), une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin arboré de 496 m², agréable et préservé des regards. Le bien bénéficie de : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs à inertie, isolation des combles et assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire réside dans ses dépendances : la première, en pierre, est actuellement utilisée comme garage, la seconde pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. Située à proximité des axes permettant de rejoindre rapidement Dax, à environ 8 km, cette maison conviendra à une personne seule, un couple, un premier achat ou encore un projet de résidence secondaire. Le charme d'une maison ancienne, un extérieur privatif, des dépendances et aucune charge de copropriété : une alternative pleine de caractère à l'appartement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845646)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2005289-maison-hinx-40180