# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 13680 m²
- **Ville** : Saint-Martial-de-Nabirat (24250)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 986137

## Description

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité - Arnaud Pemendrant -Maison avec belle vue, piscine et plus de 1,3 hectare de terrain dont 5 061 m² constructibles Située dans un environnement calme et verdoyant non isolé, tout en restant proche des commodités, cette agréable maison sur sous-sol total offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée et un terrain exceptionnel de 13 680 m², dont 5 061 m² constructibles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de projets. Construite en 1975, cette maison repose sur un sous-sol en parpaings, surmonté d'une habitation à ossature bois. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose des espaces adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale de vacances. Niveau rez-de-jardin (sous-sol) :- Garage et espace cave d'environ 35 m²- Deux chambres dont une avec placard- Dégagement- Salle d'eau avec WC Niveau principal :- Salon / salle à manger lumineux avec cheminée équipée d'un insert bois- Climatisation réversible (pompe à chaleur) dans la pièce de vie- Cuisine indépendante- Deux chambres- Salle d'eau- WC indépendant À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble :- Piscine au chlore construite environ dans les années 83, avec pompe remplacée il y a environ deux mois son local technique comprend douche et WC- Double garage indépendant- Chalet de jardin- Grand parc arboré soigneusement entretenu- Belle partie boisée composée d'une pinède, apportant charme et intimité- Exposition agréable et vue dégagée sur la campagne environnante Le terrain constitue un véritable atout grâce à sa superficie et à sa grande parte constructibles, offrant un potentiel intéressant selon votre projet. Caractéristiques techniques :- Raccordée à la fibre- Surface habitable : environ 100 m²- Terrain : 13 680 m², dont 5 061 m² constructibles- Cheminée avec insert bois- Climatisation réversible (pompe à chaleur)- Convecteurs électriques- Menuiseries bois simple vitrage- Assainissement individuel non conforme- TF : 1003 € Visite virtuelle disponible sur demande.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640765)

## Photos

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