# Immeuble à Tarbes (65000)

- **Prix** : 443 900 €
- **Surface** : 557 m²
- **Ville** : Tarbes (65000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 989469

## Description

Iad France - Julien Dubos vous propose : TARBES - RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 550 m² - EMPLACEMENT PREMIUM Situé sur un emplacement à forte visibilité, proche de l'Enit, de lycées, cet ensemble immobilier situé à Tarbes offre une belle surface à exploiter. Que ce soit en bâtiment commercial et / ou bureaux, ou en habitation, ces 4 cellules foncières (3lots) représentent un fort potentiel pour un projet mixte. Une 1ère maison indépendante se compose d'un studio, d'un T2 et de 3 caves. La 2 ème maison d'une surface approximative de 120 m², avec 2 entrées indépendantes, peut facilement s'exploiter en habitation ou en bureaux. À ce jour, elle est composée de 7 bureaux, climatisés pour certains, avec un espace cuisine, vestiaire, salle de bain, 2 Wc indépendants. Un 3ème bâtiment d'une surface approximative de 106 m², avec son portail et son entrée indépendante, une cour intérieure de 17 m², se compose de plusieurs pièces, avec notamment un accès et un Wc PMR. Le bien bénéficie d'un ensemble d'annexes et notamment d'un hangar de plus de 300 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules (16) tels que des voitures, des camions, des camping cars. Il y existe également une fosse pour l'entretien et une cuisine. 1 box et 3 caves complètent l'offre, répondant aux besoins de stationnement et de stockage les plus exigeants. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Idéalement situé à Tarbes, le bâtiment se trouve à 400 m d'une pharmacie, à 600 m du Lycée Saint-Pierre et à 1 km de l'ENIT, offrant un environnement à fort potentiel locatif, pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Dubos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 532748803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699563)

## Photos

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