# Maison 2 Pièce(s) à Saint-Dizier-Masbaraud (23400)

- **Prix** : 26 900 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 202 m²
- **Ville** : Saint-Dizier-Masbaraud (23400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1975204

## Description

Iad France - Cécile Doucet vous propose :Dans un petit hameau de SAINT DIZIER MASBARAUD - Maison en pierres de 80 m² habitables sur 2 niveaux, A RENOVER ENTIEREMENT. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de 30 m² avec cantou (sol dalles granit), d'un espace cuisine de 10 m² qui donne accès à une cave / cellier de 5.3 m² (cloison abattable pour n'en faire qu'une pièce). L'étage comprend une chambre de 30 m² avec cantou, ouverte sur le jardinet, une salle d'eau et un dégagement avec accès aux combles, espace de stockage idéal. Attenant à la maison, une grange de 27 m² au sol (terre battue), qui pourrait être une extension de la maison en créant une ouverture à partir de la pièce de vie. Le tout est édifié sur une parcelle de 202 m². Belle vue dégagée sur la campagne et son cours d'eau ! Aspects techniques :- Huisseries et portes en bois simple vitrage à changer- Electricité à refaire- Création d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine à prévoir- Assainissement individuel à poser- Plancher du haut à refaire- Toiture en tuiles mécaniques correcte, mais à faire suivre + un chevrons et quelques lattes à changer dans la grange- Chauffage à prévoir : idéalement pose d'un poêle à bois ou à granules- Taxes foncières 2025 : 306€ Vous l'aurez compris, petit prix pour cette maison 'spéciale bricoleurs' située dans un cadre bucolique et calme, à 10 minutes seulement des commodités de Bourganeuf et 25 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33833626)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2004570-maison-saint-dizier-masbaraud-23400