# Maison de ville 5 Pièce(s) à Bouguenais (44340)

- **Prix** : 340 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Bouguenais (44340)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1020534

## Description

Iad France - Patrick Leroux vous propose : BOUGUENAIS - BOURG - MAISON - T5 RÉNOVÉE DE 98 m²- 4 CHAMBRES (dont RDC)- TERRAIN - 300 m² - EXCLUSIVITÉ. En exclusivité au cOEur de Bouguenais Bourg, découvrez cette maison de ville d'un étage entièrement rénovée ayant une excellente performance énergétique (DPE B) et une vie de quartier idéale tout-à-pied (écoles, commerces et transports à proximité immédiate).Une disposition fonctionnelle et lumineuseAu rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et une pièce de vie traversante et lumineuse (séjour et salon), ainsi qu'une suite parentale offrant une véritable vie de plain-pied.À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bains familiale.Extérieurs et prestationsExtérieur : Un terrain de 300 m² avec une grande terrasse au calme, directement accessible depuis la pièce de vie.Équipements : Chauffage par pompe à chaleur (DPE B), VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. LES ATOUTS : CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - DPE B - BEAUX VOLUMES- PROCHE DE TOUS COMMERCES ÉCOLES ET TRANSPORTS - ZÉRO TRAVAUX. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834384)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2004356-maison-bouguenais-44340