# Maison 4 Pièce(s) à Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

- **Prix** : 139 500 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1022072

## Description

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : LES LUCS-SUR-BOULOGNE - MAISON - T4 57 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez cette charmante maison individuelle sur deux niveaux, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située au sein d'une copropriété bénévole à faibles charges. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² comprenant un séjour moderne et une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Cet espace s'ouvre sur une cour extérieure privative gravillonnée, idéale pour vos repas en plein air. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses (11 m² et 13 m²), dont une avec grand dressing sur mesure. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Atouts techniques : - Isolation thermique par l'extérieur (ITE)- Double vitrage et volets roulants- Chauffage électrique performant- Raccordement à la fibre optique Autres infos : - Dernier loyer pratiqué : 750 € / mois Un bien sans travaux, parfait pour un premier achat ou un placement locatif clef en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834391)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2004352-maison-les-lucs-sur-boulogne-85170