# Maison de ville 4 Pièce(s) à Lourdes (65100)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 738 m²
- **Ville** : Lourdes (65100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1982103

## Description

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Maison de ville à Lourdes - Fort potentiel - Terrain constructible Située à Lourdes, maison de ville année 1940, offrant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 738 m², dont une partie constructible, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. À l'étage, la maison se compose de :oDeux chambresoUn bureauoUne cuisineoUne salle à mangeroUne salle de bainoWC séparésoUne terrasse de 15 m², agréable et bien exposée Au rez-de-chaussée :oUn vaste ensemble atelier + pièce attenante de 78 m², offrant un fort potentiel :oCréation d'un second appartement indépendantoExtension de la surface habitable existanteoProjet locatif ou usage mixte L'électricité et la plomberie ont été refaites, permettant l'aménagement de deux logements distincts :oDeux compteurs électriquesoDeux arrivées de gaz indépendantes Annexes et extérieurs :oGrand garage de 80 m²oAbri de jardin de 10 m², situé sous la terrasseoJardin spacieuxoPortail en fer forgé réalisé sur mesure, électriqueoPortillon assorti, non électrique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation. Bien rare à Lourdes, idéal pour investisseur, projet familial avec logement indépendant ou résidence principale évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834946)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2004236-maison-lourdes-65100