# Appartement 4 Pièce(s) à Drancy (93700)

- **Prix** : 216 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Drancy (93700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 856609

## Description

Iad France - Aurélie Anferte vous propose : * Appartement Lumineux avec Balcon - 4 Pièces - Cave - Parking - Quartier Petit Drancy * Bienvenue dans cet appartement CHALEUREUX de 4 pièces situé à Drancy, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Avec une surface totale de 67 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 3 niveaux construite dans les années 1966, est idéal pour une famille ou des colocataires. * Description de l'appartement * :- 2 Chambres- 1 Salle d'eau- 1 WC séparé- 1 Cuisine séparée, équipée- 1 Séjour de 16 m² donnant accès à un Balcon de 2.6 m²- 1 Salle à manger- 1 Cave de 5 m²- 1 place de parking Cet appartement offre également un dressing, une entrée bien aménagée et un équipement en fibre optique pour un confort optimal. * Avantages * :- Exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle- Proche des commerces de proximité et écoles (École maternelle Lucien Perriot, École Privée Saint Germain, Collège Paul Bert, École primaire Dulcie September)- Stationnement facilité grâce à une place de parking dans la résidence- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, et résidence fermée- Chauffage au gaz naturel avec distribution par plancher chauffant- Aucuns travaux à prévoir, l'ensemble est en EXCELLENT état général * Points d'Intérêt à Proximité * :- Hôpital Avicenne à 1.5km- Carrefour Market à 1.1km- Gare RER B Le Bourget à 1.8km- Lycée Eugène Delacroix et Paul Le Rolland à 2.5km- Arrêts de bus 146,148, 248 à 500m * Les charges comprennent l'eau, le chauffage, les parties communes et le syndic * Cet appartement allie confort, luminosité et praticité, faisant de lui un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Anferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834962)

## Photos

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## Contact

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