# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 149 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 213 m²
- **Ville** : Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2176747

## Description

Iad France - Amandine Denou (06 20 95 58 70) vous propose : MAISON DE BOURG de 148 m² environ avec jardin - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - SÉJOUR - CUISINE EQUIPEE - 20 min de La Rochelle Laissez-vous séduire par cette belle maison de bourg, offrant de superbes volumes et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille sans travaux majeurs à prévoir.Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégres, un dégagement traversant vers le jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon baigné de lumière, une salle d'eau et un WC.À l'étage : Un palier desservant trois chambres (dont une avec vaste dressing), un espace bureau et une salle de bain avec WC.Les atouts du bien :Évolutivité : Le bureau offre la possibilité d'être transformé en 4 chambres ou en suite parentale avec sa propre salle d'eau.Prestations techniques : Toiture refaite, chauffage par pompe à chaleur (PAC) et menuiseries en double vitrage.Extérieur : Jardin clos et intimiste à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Disponibilité immédiate : Bien libre de toute occupation (aucun bail en cours). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Denou EI (ID 85925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33835539)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2004121-maison-saint-sauveur-d-aunis-17540