# Immeuble à Béning-lès-Saint-Avold (57800)

- **Prix** : 229 000 €
- **Surface** : 273 m²
- **Ville** : Béning-lès-Saint-Avold (57800)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1015498

## Description

Iad France - Nadège Atzori vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS Idéalement situé face à la gare de Béning les St Avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place. L'immeuble se compose de :- Deux F2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon- Un F4 au premier étage avec terrasse- Un F4 au deuxième étage- Un sous sol comprenant 4 caves- Un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement Côté investissement :- Loyers actuels HC : 1550€ / mois sur 3 des appartements- 1 F2 vacant, précédemment loué 450€HC / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée- Taxe foncière : 1276€ / an- Assurance de l'immeuble : 650€ / an- Compteurs séparés- Chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude- Splits de climatisation réversible installés en 2025- Tout à l'égout- Locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble. Mon avis : Un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation.Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835549)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2004114-immeuble-bening-les-saint-avold-57800