# Maison 8 Pièce(s) à Saint-Lyé (10180)

- **Prix** : 446 000 €
- **Surface** : 260 m²
- **Pièces** : 8
- **Terrain** : 1196 m²
- **Ville** : Saint-Lyé (10180)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1013151

## Description

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Maison d'environ 260 m² habitables (290 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 196 m². Située à Saint-Lyé, dans un environnement calme, à proximité de Troyes et de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée :- d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 70 m² et d'une cuisine équipée de 15 m², donnant accès aux terrasses- d'une suite parentale avec une salle de bains et un dressing, avec un accès à une des terrasses- d'une chambre ou bureau- d'une pièce indépendante d'environ 12 m², idéale pour une activité libérale- d'un cellier et d'une buanderie- de deux WC séparés A l'étage :- deux suites parentales avec salle d'eau et dressing- deux chambres- un WC séparé La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'une pièce supplémentaire donnant accès à des combles aménagés en suite parentale avec une chambre et une salle de bains avec WC. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, clim réversible au rez-de-chaussée, chauffage gaz (chaudière récente de 2025), maison construite en 2003 Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain sans vis-à-vis, de deux terrasses (une à l'avant de la maison et une à l'arrière) et d'une cours sur l'avant. Cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835592)

## Photos

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## Contact

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