# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Fontenay-aux-Roses (92260)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Fontenay-aux-Roses (92260)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2040462

## Description

Iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : EXCLUSIVITE / MAISON AU CALME / POMPE A CHALEUR / COMMERCES / DPE D / TRANSPORTS / SECTORISATION LYCÉE MARIE CURIE Maison familiale de 98 m² au sol (108 m² environ loi Carrez) avec jardin sur un terrain de 364 m² environ. Exposition est / ouest. Pompe à chaleur air / eau récente pour chauffage et eau chaude. Au rez de chaussée : une grande véranda de 14 m², un grand espace de vie de 42 m² comprenant un salon lumineux / salle à manger avec sa cheminée. Une cuisine équipée. Un wc. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc, nombreux rangements. Au sous sol semi enterré, plus de 40 m² non habitable comprenant un bureau, un local technique, une buanderie, un espace rangement avec fenêtres (possibilités 3e chambre) En plus, un garage pour deux véhicules / grand atelier. Agréable jardin clos plein sud. Proche des transports (RER 10 minutes, Lignes de Bus), des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie. ). L'accès à la coulée verte à moins de 2 minutes en vélo, idéal pour vos déplacements sur Paris et banlieue. Présence de fissurations ayant fait l'objet d'un rapport d'expert disponible sur demande. Assainissement à reprendre pour les évacuations d'eaux pluviales (Devis disponible). Disponible 7j / 7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839459)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003814-maison-fontenay-aux-roses-92260