# Maison 3 Pièce(s) à Guéreins (01090)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 675 m²
- **Ville** : Guéreins (01090)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 976290

## Description

Iad France - Lionel Gaillard vous propose : GUÉREINS (01090), village du Val de Saône entre Dombes et Beaujolais. Dans un environnement calme et très agréable, maison ancienne de plain-pied d'environ 75 m² habitables, à rénover entièrement, sur un terrain arboré de 675 m². (Zone UB du règlement d'urbanisme permettant de nombreuses possibilités d'aménagements. ) LA MAISONEntrée sur séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et wc.Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. LES DÉPENDANCESDe nombreuses dépendances, dont deux cabanons de 30 m² et 21,8 m² : de quoi ranger, bricoler ou installer un atelier. LES TRAVAUXMaison à rénover entièrement : toiture en fibrociment amianté, menuiseries, électricité, peintures et rafraîchissement à reprendre. Un projet pour qui souhaite créer un intérieur entièrement à son goût, sur une belle parcelle. LE SECTEURVillage d'environ 1 500 habitants, avec deux écoles (publique et privée) de la maternelle au CM2, une boulangerie et un bar-tabac avec point poste. Commerces, marchés et maison de santé à Montmerle-sur-Saône, commune voisine. Collège à Montceaux, desservi par car scolaire.À moins de 15 minutes de l'autoroute A6 (sortie Belleville) et de la gare TER de Belleville-en-Beaujolais, d'où Lyon Part-Dieu est à une trentaine de minutes en train direct, et Villefranche-sur-Saône à une dizaine de minutes. Voici une opportunité que je vous invite à découvrir sans délais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839619)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003793-maison-guereins-01090