# Immeuble à Sarreguemines (57200)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Ville** : Sarreguemines (57200)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1002812

## Description

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE SARREGUEMINESOpportunité d'investissement - Local professionnel + 2 appartements - Revenus locatifs existants En plein centre-ville de Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 224 m², composé d'un local professionnel et de deux appartements. Dans les espaces communs, un local technique et une cave. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - Local professionnel de 74 m²Actuellement loué 762 € hors charges par mois.Le locataire occupe les lieux depuis une vingtaine d'années. 1er étage - Appartement T3 de 75 m²Appartement comprenant notamment 1 chambre, actuellement loué 457 € hors charges par mois. 2e et dernier étage - Appartement T3 de 75 m²Appartement entièrement rénové, comprenant 2 chambres et une terrasse.Actuellement libre, avec une valeur locative annoncée de 575 € hors charges par mois, permettant à l'acquéreur d'organiser sa remise en location. Revenus locatifs Après location du T3 du dernier étage à 575 € hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel s'élèverait à 1 794 € hors charges par mois, soit 21 528 € hors charges par an. Les points forts Emplacement central à Sarreguemines.Immeuble mixte composé d'un local professionnel et de deux logements.Deux lots déjà loués.Local professionnel occupé par le même locataire depuis environ 20 ans.Un appartement entièrement rénové et disponible à la location.Revenus locatifs potentiels de 21 528 € hors charges par an. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839745)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003767-immeuble-sarreguemines-57200