# Maison 4 Pièce(s) à Angers (49100)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 245 m²
- **Ville** : Angers (49100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1010322

## Description

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : ANGERS - Secteur Hauts-de-Saint-Aubin / proche CHU MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Dans un secteur recherché d'Angers, découvrez cette maison familiale construite en 1987, bénéficiant d'un emplacement pratique et particulièrement bien desservi. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 245 m², agrémenté d'une terrasse. Un garage attenant complète l'ensemble. Un emplacement idéal au quotidien :- Tramway ligne A à environ 450 m- Arrêt de bus à environ 200 m- CHU d'Angers à environ 900 m- Écoles publiques et privées à environ 500 m- Micro crèche à proximité. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison et de créer un intérieur à votre image. Afin de préparer au mieux votre dossier, une validation préalable de votre budget auprès de votre banque ou courtier sera demandée avant la visite. Cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi, nous prendrons le temps d'échanger avant de convenir ensemble d'une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839793)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003728-maison-angers-49100