# Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Rennes (35000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1005039

## Description

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : En EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - T2 de plus de 38 m² au 4étage sur 5 d'une petite copropriété de 1936, idéalement située proche de la gare / métro / bus / commerces. Vous bénéficiez de :- un salon / séjour ouest,- une cuisine séparée à l'Est, 2 plaques de cuissons et placards- une chambre à l'ouest ouverte sur un balcon,- une salle d'eau (douche) avec WC- balcon- cave La lumière traversante Est / Ouest rend l'appartement très agréable et lumineux. Le ravalement de façade a été fait en 2018La machinerie de l'ascenseur a été remise à neuf en 2024L'électricité de l'appartement a été refaite en 2025Les travaux de toiture sont en cours et pris en charge intégralement par le vendeur. Le bien est actuellement loué 790€ charges comprises. À jour dans les règlements. Le bail court jusqu'en Août 2028. Bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839827)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c2664f.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26731.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c267fc.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c268c0.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26980.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26a3f.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26b3b.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26c0c.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26cca.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26d90.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26e4e.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c26f1d.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c2700a.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c27102.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c271c7.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c2728d.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c2734b.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005039-6aaf4c3c274dd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003702-appartement-rennes-35000