# Maison 8 Pièce(s) à Thionville (57100)

- **Prix** : 569 000 €
- **Surface** : 189 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 522 m²
- **Ville** : Thionville (57100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1020916

## Description

Iad France - Karine Plano vous propose : À Thionville-Garche, découvrez cette maison contemporaine individuelle de 189 m² avec toit terrasse végétalisé.Construite en 2012 et située en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis. L'entrée dessert un bureau, un premier WC indépendant, l'accès à l'étage et la pièce de vie. Un spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Une agréable véranda avec climatisation réversible prolonge cet espace. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et double vasque, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et rangements ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol aménagé est accessible directement depuis le garage. Il accueille notamment un studio de musique aménagé et isolé phoniquement, ainsi qu'une cave à vin. Côté extérieur :- Terrasse exposée NO- Piscine chauffée- Abri de jardin Côté stationnement :- garage double avec porte motorisée,- prise de recharge pour véhicule électrique,- 2 stationnements supplémentaires sur le côté de la maison, sécurisés par un portail électrique. Les plus incontournables :- Pompe à chaleur air / air- Climatisation réversible- Chauffe-eau thermodynamique 270 L- VMC simple flux- Adoucisseur d'eau- Double vitrage avec volets motorisés et manuels- DPE A / GES A Proche des axes routiers et des transports en commun desservant notamment le Luxembourg, cette maison conjugue espace, confort et excellente performance énergétique. À NOTER :Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839875)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003662-maison-thionville-57100