# Maison 4 Pièce(s) à Oudon (44521)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 423 m²
- **Ville** : Oudon (44521)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1023730

## Description

Iad France - Aline Robert vous propose : OUDON LA PAGEAUDIERE - MAISON AVEC TRAVAUX - 95 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GRANGEPotentiel pour cette maison à rénover et rafraîchir sur le secteur de la Pageaudière.L'entrée dessert d'un côté un salon de 17 m² avec placards, et de l'autre une pièce de vie avec la cuisine séparée et équipée d'environ 28 m². L'étage accueille 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre mansardée de 20 m² au sol avec placards baignoire et vasque, une chambre fonctionnelle de 14 m² avec placards et une chambre cosy de 9 m². La salle d'eau avec douche et wc sera à rafraîchir. Un cellier-buanderie complète utilement la distribution intérieure.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au fioul. La maison est implantée sur un terrain de 423 m² et comporte une grange d'environ 15 m² au sol pour du stockage supplémentaire. La parcelle peut accueillir un potager ou tout autre projet sur une partie qui reste à exploiter.SES ATOUTS : EMPLACEMENT, VOLUMES, POTENTIEL Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839987)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003564-maison-oudon-44521