# Appartement 3 Pièce(s) à Paris 16eme Arrondissement (75016)

- **Prix** : 884 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Paris 16eme Arrondissement (75016)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1019966

## Description

Iad France - Pierre D'estève vous propose : PARIS 16ème Passy-Ranelagh - APPARTEMENT - 66 m² - LUMINEUX- 2 chambres Idéal pour un jeune couple ou pour un pied à terre parisien, cet appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 1930, offre une bonne luminosité grâce à son double aspect sud / est et bénéficie d'une vue très dégagée sur les toits avec un balcon de 2 m².Entièrement rénové en 2020, il propose 66 m² habitables bien agencés, dans un immeuble de standing doté d'un ascenseur, d'une gardienne et d'une cave. L'entrée dessert un séjour ensoleillé, tourné plein sud-est. La cuisine, séparée et équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le couloir mène aux 2 chambres avec des rangements, toutes deux orientées à l'est pour profiter de la lumière matinale, ainsi qu'à une salle d'eau et des WC indépendants. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. L'immeuble, sécurisé par deux digicodes et un accès anti-intrusion, est équipé de la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique : boulangerie, pharmacie et magasins alimentaires se trouvent à moins de 100 m, le marché La Fontaine à 150 m, l'école de Passy à 200 m et le centre commercial Beaugrenelle à 400 m. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840032)

## Photos

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## Contact

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