# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)

- **Prix** : 227 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 13eme Arrondissement (13013)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1012144

## Description

Iad France - Anne Michel vous propose : Ce Splendide T3 de 70 m² Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013).Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose :D'un vaste salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m².Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m², Une Salle de Bain moderne et un WC séparé.1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien.? Les points forts :? Pièce de vie XXL de 34 m² avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8 m²).? 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9 m²).? Exposition SUD. Chauffage individuel.? Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir).? 1 Box + 1 place de Parking privée !? Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance.? Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR).? Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille.? Charges : 190€ / mois | Taxe foncière : 1700€ / an.? Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840857)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003425-appartement-marseille-13eme-arrondissement-13013