# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

- **Prix** : 152 000 €
- **Surface** : 46 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1023329

## Description

Iad France - Celine Gruet vous propose : UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES !rez-de-chaussée, jardin privatif, loggia, garage, résidence récente et transports à proximité ! Résidence Le Parc des Archers - 10 rue Alain-Mimoun ST SEBASTIEN / LOIRE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ VOUS - SAMEDI 26 SEPTEMBRE 2026 A PARTIR DE 14H00 Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue de 2014 :- une entrée avec rangements- une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte 25 m²- une chambre avec rangement / penderie 12.46 m²- une grande salle d'eau (douche à l'italienne et sèche serviettes, toilette) Vous profiterez également d'une loggia, d'un jardin à usage privatif, ainsi que d'un garage. Un emplacement pratique au quotidienL'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec les arrêts Moulin et Frêne Rond à proximité, desservis notamment par les lignes 42,28 et 172.La gare TER de Saint-Sébastien-Frêne Rond est accessible à pied en environ 8 à 10 minutes, permettant de rejoindre la gare de Nantes en moins de 10 minutes de train.Le pôle commercial Auchan et ses nombreux commerces et services sont également accessibles facilement. DPE Ctype 2 de 46 m² avec rangementsRez-de-chaussée expo OuestJardin privatif et LoggiaGarageNombreuses prises de courant cuisineFibre internetChaudière gaz individuel Saunier DuvalTaxe foncière : 981 €Charges : 200 € / trimestreloué 559 € charges comprises, libre le 24 OCTOBRE 2026.Résidence 2014Accès PMRLocal vélos Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou encore à une personne souhaitant privilégier un logement de plain-pied avec extérieur dans un secteur offrant un accès facile à Nantes. Il ne manque plus que vous... moi, j'ai déjà les clés ! Vidéo en lien sur le site internet, photographies de home staging pour vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841444)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003234-appartement-saint-sebastien-sur-loire-44230