# Appartement 3 Pièce(s) à Rezé (44400)

- **Prix** : 148 500 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rezé (44400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1023704

## Description

Iad France - Vincent Canac vous propose : Rezé - Quartier Saint-Paul - Possible 2 chambres - Garage (avec électricité) Découvrez cet appartement modulable et lumineux de plus de 53 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, parc, square et commerces à 350 m). Les transports sont accessibles rapidement à pied : bus à 5 min (400 m) et tramway à 8 min (550 m). Les atouts du bien :- Espace de vie modulable : Pièce de vie lumineuse par sa double exposition, d'environ 25 m², facilement modifiable pour créer une seconde chambre ou ouvrir totalement l'espace selon vos envies.- Rangements : Entrée fonctionnelle avec placards intégrés.- Équipements récents : Chaudière et robinets thermostatiques neufs, volets électriques, menuiseries en double vitrage et tableau électrique sécurisé.- Appartement aussi bien pour résidence principale que pour investisseurs. Stationnement & Communs :- Garage privé : Avec l'électricité et porte motorisée ainsi qu'un double accès pratique (accès direct depuis l'intérieur de l'immeuble).- Stationnement libre : Places aériennes dans la copropriété.- Services : Local à vélos à disposition. Pour résumer un appartement bien placé, proche des commodités, tout en restant au calme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841458)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003220-appartement-reze-44400