# Maison 5 Pièce(s) à Beaupréau-en-Mauges (49600)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 446 m²
- **Ville** : Beaupréau-en-Mauges (49600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1018009

## Description

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison familiale de 4 chambres au cOEur de Beaupréau -- Tout à pied ! Idéalement située en plein centre de Beaupréau, cette maison saine et fonctionnelle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant la proximité immédiate des écoles, commerces et services à pied. Prévoir un simple rafraîchissement (peintures) pour la mettre entièrement à votre goût ! Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon / séjour de 25 m² donnant un accès direct de plain-pied à la terrasse. Ce niveau propose également un WC indépendant et un garage de 15 m², parfait pour un espace buanderie et du stockage. À l'étage : Un palier distribue un espace nuit particulièrement recherché sur le secteur, comprenant 4 grandes chambres avec placards intégrés (deux de 14 m² et deux de 11 m²). Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur : Un jardin entièrement clos avec cabanon de rangement, ainsi que 3 places de stationnement privatives directement sur le terrain -- un vrai plus en centre-ville. Une maison saine, parfaitement agencée et idéalement située pour faciliter votre quotidien de famille. À visiter sans tarder ! Cuisine aménagée et équipée de 2019Huisseries PVC double vitragesChauffage électrique par radiateursCouverture tuile ciment en bon état (pas de travaux à prévoir)Isolation des combles en 2019Isolation bardage bois extérieur en 2019Aménagement extérieur de 2025 (stationnements devant maison + portillon et claustras alu)Taxe foncière 890 € / anAssainissement aux normes * Les honoraires sont à la charge des vendeurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841605)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2003115-maison-beaupreau-en-mauges-49600