# Maison 5 Pièce(s) à Noisy-le-Grand (93160)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 141 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 250 m²
- **Ville** : Noisy-le-Grand (93160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1024657

## Description

Iad France - Jonathan AUGIS vous propose : Opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Noisy-le-grand :Maison à fort potentiel - Divisée en 2 appartements + Combles aménagés Idéal investisseur ou projet familial ! Travaux récent et haut de gamme ! (photos réel, pas d'IA utilisée).Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de multiples configurations grâce à sa division actuelle en deux appartements indépendants et ses combles optimisés.Située dans un secteur calme et recherché, elle se compose comme suit :En rez-de-chaussée : Un appartement T2 lumineux, Une pièce de vie chaleureuse (salle à manger et salon),une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC indépendant, LE PLUS : Une vaste terrasse équipée pour profiter des beaux jours,À l'étage : Un appartement T3 spacieux, un bel espace de vie, une cuisine équipée moderne, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé, LE PLUS : Sa propre terrasse indépendante ainsi qu'un balcon. En sus, des combles aménagés comprenant : un coin salon cosy, une cuisine fonctionnelle, une chambre d'appoint ou bureau.Prestations complémentaires : Une place de parking privativeAucun travaux à prévoir.Résumons : Fort rendement locatif pour un investisseur OU possibilité de lié les deux lots 'trés' facilement pour n'avoir qu'une grande maison composé de 4 chambres, deux salle d'eau, deux wc, un vaste espace de vie, deux grandes terrasses (150 m²), un balcon, 3 cuisines.Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841611)

## Photos

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## Contact

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