# Maison 18 Pièce(s) à Rennes-les-Bains (11190)

- **Prix** : 125 000 €
- **Surface** : 276 m²
- **Pièces** : 18
- **Chambres** : 9
- **Terrain** : 15 m²
- **Ville** : Rennes-les-Bains (11190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 194561

## Description

RENNES LES BAINS – GRANDE BÂTISSE DE 276 M² – CŒUR DE VILLAGEUn potentiel énorme à moins de 500 €/m² au cœur des terres mystérieuses de l'Aude.Au centre de Rennes les Bains, là où l'eau thermale et l'histoire se rencontrent, se dresse cette imposante bâtisse de 276 m². Idéalement placée sur la place du village fraîchement métamorphosée, cette ancienne pension de famille attend son nouveau chapitre.Distribuée sur 3 niveaux avec deux accès indépendants, cette ancienne pension de famille est actuellement agencée pour de l'accueil (appartements). Mais l'espace peut aisément y être réinventé. Que vous rêviez d'une immense demeure familiale, d'un lieu dédié au bien-être ou à l'art, ou d'un projet d'accueil, les volumes s'adapteront à votre imagination.Le charme de l'authentique, le confort de demain. Si la structure est saine, l'intérieur appelle une mise en beauté globale. C'est l'opportunité de créer un lieu à votre image, tout en profitant d'une base solide.DPE en D : Une bonne performance pour une bâtisse de cette époque.Extérieurs : Une terrasse de 15 m² donnant sur la place pour vos cafés ou vos apéros (avec modération bien sûr), à l'ombre des platanes.Vivre à Rennes-les-Bains : Imaginez vos futurs hôtes ou vous-même profitant des bienfaits de la station thermale, des randonnées vers Bugarach ou des mystères de Rennes-le-Château. Le centre-village, tout juste rénové avec ses pavés et ses espaces verts (végétalisation en cours), offre un cadre de vie coquet et paisible. Épicerie, restaurants et services sont accessibles à pied.Les chiffres clés :• Surface : 276 m²• Prix : 129 000 € (soit env. 467 €/m²)• Taxe foncière : 3043 €Localisation : 9 km de Couiza / 23 km de LimouxTravaux à envisager (mais pas indispensables) : électricité, huisseries, modernisation des pièces d'eau, et décoration... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2002821-maison-rennes-les-bains-11190