# Maison longère 5 Pièce(s) à Saint-Samson-sur-Rance (22100)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1400 m²
- **Ville** : Saint-Samson-sur-Rance (22100)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 227196

## Description

MAISON DE 111 M² AU CALME A ST SAMSON SUR RANCE.- Cette longère en pierre est situé en hameau au calme entre les bourgs de St Samson Sur Rance et La Hisse a 5 min de Dinan et 25 min de St Malo.- Ce bien est composé au rdc d une pièce de vie transversale facade avant et arrière avec une cuisine équipé aménagée séparée donnant sur une véranda en dur ainsi qu une grande buanderie.- A l étage un pallier dessert 3 grandes chambres avec salle de bain, wc séparé + un accès a 2 grandes pièces non habitable (non chauffées mais isolées).- Au troisième niveau accès par escatrappe (possibilité de poser un escalier) combles aménageables de 55 m² sur parquet traditionnel.- Ce bien profite de 2 garages non accolé, d un terrain de confort sud, grand espace parking goudronné et a l arrière un beau terrain de confort sans vis a vis bénéficiant d un puit fournissant les besoins jardins et autres.- Cette maison équipée d une pompe a chaleur air-eau, du bonne isolation et ouvertures double vitrage  (DPE en C) a besoin d un gros rafraichissement sols , murs et sanitaires.....+ potentiel réaménagement rdc  + potenriel de 30 m² habitable supplémentaires a l étage + combles aménageables sur plus de 55 m² au sol.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2002807-maison-saint-samson-sur-rance-22100