# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Brieuc (22000)

- **Prix** : 269 200 €
- **Surface** : 193 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 747 m²
- **Ville** : Saint-Brieuc (22000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 227100

## Description

22000 – SAINT-BRIEUC – MAISON 193 M² – PARCELLE 747 M² –  7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 33 M² – BUANDERIE – ATELIER – JARDIN ARBORÉ – DÉBARRAS – GARAGE INDÉPENDANT  – 1 LOGEMENT INDÉPENDANT –  VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE  – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSEDans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, cette maison baignée de lumière ouvre la porte à de multiples projets de vie. Avec ses beaux volumes et son vaste séjour, elle offre à la fois la possibilité d'une vie confortable de plain-pied et l'opportunité d'accueillir un logement indépendant. Regroupement familial, espace pour recevoir, complément de revenu… chacun peut y trouver son projet. Son jardin arboré, situé dans un environnement calme à deux pas de la gare et des écoles, ajoute une vraie douceur de vivre.L'agencement de la maison est le suivant :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (9,65 m²).- Une première chambre (11,9 m²).- Une pièce de vie (26 m²).- Des WC.- Une buanderie (11,2 m²).- Une autre pièce de vie (25 m²) avec à l'étage un bureau (13 m²) : LE TOUT POUVANT FORMER UN LOGEMENT INDÉPENDANT.Au premier étage :- Un palier (4 m²).- Un séjour (33,4 m²).- Une cuisine (8 m²).- Une deuxième chambre (13,2 m²).- Une salle de bains et WC (4,7 m²).Au deuxième étage :- Une troisième chambre (12 m²).- Une quatrième chambre (11,6 m²).- Un dressing (2,2 m²) entre les deux chambres.- Un palier avec grand placard (5,8 m²).- Un grenier (6,1 m²).- Un autre grenier (5,8 m²).Concernant l'extérieur et les annexes :- Un garage indépendant (16 m²).- Une cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.- Un jardin arboré.- Une serre (26,7 m²).Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par des chaudières gaz.- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.- La taxe foncière annuelle est de 2 315 €.- La consommation réelle actuelle pour le chauffage est de 2 200 €.Cette maison idéalement située à quelques minutes de Ploufragan, est à visiter rapidement.Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2002805-maison-saint-brieuc-22000