# Villa 4 Pièce(s) à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

- **Prix** : 389 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 879 m²
- **Ville** : Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 225797

## Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS – MAISON DE 2017 – PLAIN-PIED 100 M² RT 2012 - CHALET INDÉPENDANT 42 M² – IDÉAL PROJET, LOCATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE -PARCELLE DE 879M2 !À Saint-Rambert, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de plain-pied construite en 2017 et d'un chalet indépendant d'environ 42 m².La configuration particulière de la propriété permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, hébergement d'un proche ou encore activité professionnelle à domicile, selon le projet envisagé.La maisonLa maison principale, d'une superficie d'environ 100 m², est de plain-pied et a été construite en 2017. Salon sejour spacieux, offrant plusieurs accès sur les extérieurs par les baies vitrées. Cuisine aménagée équipée AVIVA.Côté nuit, dégagement bénéficiant d'un grand placard mural, trois chambres, chacune disposant de dressings. Salle d'eau avec douche et WC.Côté confort, la maison dispose d'une climatisation installée en 2025 , de fenêtres en aluminium et de volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz  chauffage par le sol produisant également l'eau chaude sanitaire.Les combles ont été isolés en 2021 avec 45 cm de ouate de cellulose, dans le cadre du dispositif d'isolation à 1 €.La maison ne dispose pas de garage.Construction et éléments techniquesLa maison a été réalisées par des artisans professionnels, avec garantie décennale jusqu'en 2027.Le chalet indépendantEn complément de la maison principale, la propriété comprend un chalet d'environ 42 m².Celui-ci était précédemment loué 630 € et se compose d'un espace séjour avec cuisine ainsi que d'une chambre située côté Ouest.Il bénéficie d'une chaudière gaz indépendante d'environ 5 ans, assurant également la production d'eau chaude.La toiture est en tuiles, sans écran Delta, et une isolation des combles reste à prévoir.Réseaux et compteursLa propriété dispose de deux compteurs électriques ainsi que d'un compteur d'eau général situé au niveau du chalet, avec un sous-compteur dédié à la maison.Les eaux usées et les eaux pluviales sont séparées pour la maison et pour le chalet.La fibre est également disponible.La propriété dispose par ailleurs d'une seule entrée possible.FiscalitéLa taxe foncière s'élève à :1 000 € pour la maison300 € pour le chaletFICHE DESCRIPTIVEType : ensemble immobilier composé de deux bâtimentsLocalisation : Saint-RambertMaison : environ 100 m²Année de construction : 2017Configuration : plain-piedChalet : environ 42 m², indépendantAncienne location chalet : 630 €Garage : aucunChauffage maison : chaudière gaz par le sol avec production d'eau chaudeChauffage chalet : chaudière gaz indépendante, environ 5 ans, avec production d'eau chaudeClimatisation maison : installée en 2025 dans les chambresFenêtres maison : aluminiumVolets : roulants électriquesIsolation combles maison : 45 cm de ouate de cellulose, réalisée en 2021Isolation chalet : à prévoirÉlectricité : 2 compteursEau : compteur général au chalet + sous-compteur pour la maisonEaux usées / eaux pluviales : réseaux séparés pour la maison et le chaletFibre : ouiEntrée propriété : une seule entrée possibleMaison : autoconstruction, factures disponibles pour différents postes de constructionDécennale : aucune souscriteCuisine : AvivaTaxe foncière maison : 1 000 €Taxe foncière chalet : 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2002797-maison-saint-just-saint-rambert-42170