# Maison 5 Pièce(s) à Meylan (38240)

- **Prix** : 585 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Meylan (38240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 226729

## Description

MEYLAN (38240) LIMITE MONTBONNOT-SAINT-MARTIN – TRIPLEX ESPRIT MAISON – 99 M² CARREZ (ENV. 119 M² INTÉRIEURS AU SOL) – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINEEffiCity et Dominique Campion vous proposent, à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, un joli triplex entièrement organisé comme une maison, avec jardin, terrasse et piscine, sans aucun travaux à prévoir.Dans une grande batisse divisée verticalement en deux logements strictement indépendants, venez découvrir ce très joli bien!Réparti sur trois niveaux, il reprend l'organisation et les usages d'une maison familiale, avec la pièce de vie en rez-de-jardin ouverte directement sur les extérieurs et les espaces nuit aux étages. Il développe 99,32 m² Carrez et environ 119 m² intérieurs au sol, avec une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.L'intérieur a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux contemporains, une cuisine parfaitement intégrée et des finitions de qualité. L'ensemble est en excellent état et immédiatement habitable : un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises.Et pour le confort d'été, elle est climatisée!LOCALISATION :Situé à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces et principaux axes :École primaire à environ 5 minutes à piedLycée du Grésivaudan à environ 5 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80Collège Lionel Terray à environ 7 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80Boulangerie, pharmacie, supérette, bureau de poste et services de Montbonnot à proximitéAccès rapide à Inovallée, à l'A41, à Grenoble et au reste du GrésivaudanCOMPOSITION :Rez-de-jardin :Un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.Une buanderie ainsi qu'un escalier en bois desservant les étages complètent ce niveau.Premier étage :Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées.Une chambre bénéficie également d'un accès à un grand balcon-terrasse exposé Sud-Ouest d'environ 30 m².Deuxième étage :Deux chambres supplémentaires aménagées sous combles, toutes deux équipées de rangements.Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.EXTÉRIEURS :Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts du bien.Une grande terrasse abritée prolonge directement la pièce de vie et permet d'aménager confortablement un salon extérieur ainsi qu'un espace repas.Elle donne sur un jardin clos et agréablement aménagé, d'environ 300m2.Un second espace est organisé autour de la piscine et de sa plage, offrant un véritable lieu de détente aux beaux jours. Un local piscine complète l'ensemble.Avec son accès direct au jardin depuis la pièce de vie, sa terrasse et sa piscine, ce triplex se vit au quotidien comme une maison, tout en conservant des extérieurs faciles à entretenir.INFORMATIONS TECHNIQUES :Chauffage individuel électriqueRadiateurs à inertiePompe à chaleur air/airClimatisationBallon d'eau chaude électrique de 200 litresDouble vitrageVMCInstallation électrique sans anomalie relevéeJardin et piscine avec local dédiéSURFACES :Surface loi Carrez : 99,32 m²Surface intérieure au sol : environ 119 m²Balcon-terrasse : environ 30 m²INFORMATIONS FINANCIÈRES :Taxe foncière 2025 : 2 364 €Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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