# Villa 4 Pièce(s) à Malijai (04350)

- **Prix** : 200 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 704 m²
- **Ville** : Malijai (04350)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 225978

## Description

04350 – MALIJAI – VILLA DE PLAIN-PIED – LUMINEUSE – 3 PIÈCES – 70 M² – TERRAIN DE 704 M² CLÔTURÉ ET ARBORÉ – PISCINE MAÇONNÉE – GRAND GARAGE AMÉNAGEABLE – AU CALME – EXPOSITION SUD – JOLIE VUE DÉGAGÉEEffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette villa construite dans les années 1970, d'une surface habitable d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 704 m², clôturé et arboré.Lumineuse et bénéficiant d'une EXPOSITION SUD, la maison se compose d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 30 m², ainsi que d'une CUISINE SÉPARÉE ET AMÉNAGÉE d'environ 7,2 m², donnant directement accès à une TERRASSE et au JARDINL'espace nuit comprend 2 CHAMBRES d'environ 10,1 m² et 10,8 m², dont une avec DRESSING, ainsi qu'une SALLE D'EAU AVEC WC d'environ 5,2 m².Au niveau inférieur, vous découvrirez un véritable atout : un GRAND GARAGE d'environ 74 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Il pourra notamment permettre la création de chambres supplémentaires, d'un espace indépendant ou d'un appartement. Une SALLE D'EAU AVEC WC d'environ 6 m² est déjà présente à ce niveau.Un ATELIER d'environ 15 m² ainsi qu'un CARPORT viennent compléter les prestations de ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORÉ ET CLÔTURÉ, d'une PISCINE MAÇONNÉE, ainsi que d'une JOLIE VUE DÉGAGÉE, le tout dans un environnement calme. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONSMENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGEVOLETS BOISMOUSTIQUAIRESCLIMATISATION RÉVERSIBLEPOÊLE À BOISCONVECTEURS ÉLECTRIQUESPISCINE MAÇONNÉEJARDIN ARBORÉ ET CLÔTURÉACCÈS POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITEGRAND GARAGE AMÉNAGEABLEATELIERCARPORTINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESTaxe foncière : environ 1 588 € / anPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 45 39 57 02 ou par e-mail à gibanez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2002744-maison-malijai-04350