# Maison de ville 5 Pièce(s) à Couëron (44220)

- **Prix** : 310 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 415 m²
- **Ville** : Couëron (44220)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 227222

## Description

44220 – COUËRON – 4 CHAMBRES – 99 M² HABITABLES – MAISON INDIVIDUELLE – TERRASSE – JARDIN CLOS – TERRAIN DE 415 M² – CARPORTEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2018, située dans le quartier des Marais, dans un environnement calme, à proximité de la boulangerie, du groupe scolaire Jean Zay et à environ 1,5 km de la mairie.D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie de 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec des baies coulissantes exposées sud et est.- Une chambre de 10 m² avec rangement.- Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur.- Un WC indépendant.À l'étage :- Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 13 m², équipées de rangements.- Une salle de bains avec douche et baignoire.- Un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé au sud à l'avant de la maison, avec une terrasse en bois et une pergola, ainsi que d'un second espace jardin à l'arrière.Un garage indépendant pour les vélos et le matériel de jardinage, ainsi qu'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, complètent l'ensemble.Les atouts de cette maison :- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.- Très bonne performance énergétique.- Volets roulants électriques.- Fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces.- Maison en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.- Possibilité d'envisager une petite extension de la pièce de vie à l'avant de la maison.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2002721-maison-coueron-44220