# Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570) - **Prix** : 55 000 € - **Surface** : 98 m² - **Pièces** : 4 - **Chambres** : 3 - **Terrain** : 408 m² - **Ville** : Saint-Genis-d'Hiersac (16570) - **Type** : Maison de ville - **Référence** : 225816 ## Description 16570 – SAINT-GENIS-D'HIERSAC – MAISON DE BOURG - 3 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 m² - GARAGE - TERRAINEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de la commune de Saint-Genis-d'Hiersac, à proximité des commerces et des commodités.Avec ses 98 m² habitables, son garage et son emplacement géographique idéal, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison dispose actuellement de : Un séjour lumineux. Une cuisine ouverte sur le séjour. Trois chambres. Une salle de bain. Un WC indépendant. Un garage. Un terrain non attenant Le bien nécessite des travaux de remise en état et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel. Il constitue toutefois une bonne base habitable pour un projet de rénovation et de valorisation, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Les travaux à prévoir concernent notamment : L'électricité, à revoir. La décoration et les aménagements intérieurs, à remettre au goût du jour. Le système de chauffage au fioul. L'assainissement individuel, à refaire. Les atouts du bien Les + : Emplacement géographique privilégié, à proximité des commerces et des commodités. 98 m² habitables offrant de beaux volumes. Maison de plain-pied. Garage. Potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les – : Travaux de remise en état et de modernisation à prévoir. Électricité à revoir. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à refaire. Une opportunité à découvrir !Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un bien à rénover dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison représente une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-Genis-d'Hiersac. Contactez-moi au 07 84 07 32 42 ou par mail à erippe@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225816-6aadfe0fb8011.jpg) ![Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225816-6aadfe0fb8283.jpg) ![Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225816-6aadfe0fb84ba.jpg) ![Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225816-6aadfe0fb86e4.jpg) ![Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225816-6aadfe0fb8903.jpg) ![Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225816-6aadfe0fb8b23.jpg) ![Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225816-6aadfe0fb8d52.jpg) ![Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225816-6aadfe0fb8f7d.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2002701-maison-saint-genis-d-hiersac-16570