# Maison de ville 9 Pièce(s) à Fontenay-le-Comte (85200)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 173 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 262 m²
- **Ville** : Fontenay-le-Comte (85200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 226174

## Description

À VENDRE – 85200 FONTENAY-LE-COMTE – MAISON INDÉPENDANTE 173 m² EN CENTRE-VILLE9 pièces – jusqu'à 6 chambres – cour privative – balcon – fort potentielEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville non mitoyenne de 173 m², nichée dans le quartier résidentiel de La Sablière, à deux pas de l'hypercentre.Avec ses volumes généreux, ses deux entrées indépendantes et sa configuration modulable, elle se prête à de nombreux projets : résidence familiale, investissement locatif, colocation, ou encore association habitation/activité professionnelle.Au rez-de-chaussée, un couloir dessert plusieurs pièces de vie, dont une pièce de 32 m² ouvrant directement sur la cour — un bel espace à imaginer en cuisine conviviale ou en pièce de réception.À l'étage, trois chambres, une cuisine équipée, une grande pièce de 21 m² modulable et un accès à un balcon de 18,5 m² complètent cette maison pensée pour la vie de famille... ou pour être réinventée. Une cour privative close de 110 m² et un balcon de 18,5 m² offrent de vrais espaces extérieurs, rares en centre-ville. Maison sans mitoyenneté, double vitrage intégral, chaudière gaz à condensation (2021), tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 254 €. Ancien centre de formation, usage professionnel envisageable sous réserve de réglementation. Une maison à personnaliser : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des lieux. Une estimation par un courtier en travaux sera disponible d'ici quelques semaines. À quelques minutes de l'hypercentre, des écoles et commerces, à 10 min de la forêt de Mervent et à 1h de La Rochelle et des plages vendéennes — au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Idéale pour : une grande maison familiale, un projet de rénovation (jusqu'à 6 chambres), un investissement locatif, une colocation, ou un projet mixte habitation + professionnel.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2001787-maison-fontenay-le-comte-85200