# Appartement 5 Pièce(s) à La Ciotat (13600)

- **Prix** : 660 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : La Ciotat (13600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 226159

## Description

13600 - CENTRE PIÉTON LA CIOTAT - DUPLEX T4 - GRANDE TERRASSE - VUE MER - 116 M2EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique duplex type 4, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Port, des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages.Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de seulement trois logements, ce bel appartement d'une superficie d'environ 116 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue mer, le tout sans aucun vis-à-vis.La pièce de vie de près de 45m2, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, offre un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement propose actuellement trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bains privative.À l'étage, une grande pièce et une vaste mezzanine éclairée par des Velux offrent un espace supplémentaire aux multiples possibilités.À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 25 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue mer et de l'absence de vis-à-vis. Elle dispose également d'un barbecue.Le bien a bénéficié d'environ 20 000 € de travaux depuis son acquisition : réfection de la cuisine, installation d'une climatisation réversible et d'un volet roulant sur la terrasse.Les + du bien :- Dernier étage en duplex- Environ 116 m²- Grande terrasse d'environ 25 m²- Vue mer et aucun vis-à-vis- Environnement de rues piétonnes, calme et agréable- 3 chambres, dont 2 avec salle de bains privative- Grande mezzanine- Climatisation réversible- Double vitrage bois- Bon DPE- Porte d'entrée renforcée avec serrure 3 points- Petit immeuble de seulement 3 logements- Syndic bénévole, faibles charges- Taxe foncière : environ 1 300 €/anUn appartement aux beaux volumes prêt à habiter, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du calme, d'une belle luminosité et d'une vue mer.Prix : 660 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2001785-appartement-la-ciotat-13600