# Appartement 5 Pièce(s) à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

- **Prix** : 1 470 000 €
- **Surface** : 139 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225921

## Description

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC - PROCHE ARGENTIÈRE ET GRANDS MONTETS - APPARTEMENT T5 EN DUPLEX - 139,40 M² - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - PATIO - BALCONIdéalement situé dans la vallée de Chamonix, à proximité d'Argentière et du domaine skiable des Grands Montets, ce superbe appartement en duplex de 139,40 m² offre de beaux volumes, quatre chambres et de généreux espaces de vie dans un environnement montagnard privilégié.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce très bel appartement T5 en duplex de 139,40 m², bénéficiant d'une configuration familiale particulièrement agréable et de plusieurs espaces extérieurs.Pensé pour offrir confort, convivialité et indépendance à chacun de ses occupants, il dispose de quatre chambres, trois salles d'eau et d'un vaste espace de réception à l'étage. La distribution sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces nuit des lieux de vie, une organisation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial à Chamonix.Un appartement aux volumes généreux, pensé pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.Le bien est composé de la façon suivante :Au rez-de-jardin :- Une entrée- Une première chambre de 15,4 m²- Une deuxième chambre de 11,6 m²- Une troisième chambre de 10,8 m²- Une salle d'eau de 7,2 m²- Une seconde salle d'eau- Un WC indépendant- Une buanderie de 5,1 m²- Un dégagement- Un patio extérieur privatif d'environ 17,4 m²À l'étage :- Une cuisine ouverte avec espace salle à manger de 20,9 m²- Un salon de 20,4 m²- Une chambre master de 19,4 m²- Une salle d'eau master de 5 m²- Un second WC- Un dégagement- Un balcon directement accessible depuis l'espace de vieCÔTÉ TECHNIQUE :- Appartement en duplex de 139,40 m²- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau- Ventilation mécanique- Emplacement et sortie de cheminée dans le salon- Nombreux espaces de rangement intégrés- Assainissement collectif conforme- Bien en monopropriété- Aucune charge de copropriété- DPE classe CCÔTÉ PRATIQUE :- À environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix- À proximité immédiate du secteur d'Argentière et des Grands Montets- Commerces de proximité accessibles rapidement- Arrêts de bus à proximité- Accès rapide aux gares et transports de la vallée- À environ 1h15 de Genève- À environ 1h10 d'Annecy via l'Autoroute Blanche- Accès privilégié aux domaines skiables, sentiers de randonnée et nombreuses activités de la vallée de ChamonixVue sur les massifs environnants et environnement alpin exceptionnel, avec le Mont-Blanc, l'Aiguille du Chardonnet et les sommets emblématiques de la vallée en toile de fond.Un bien rare réunissant surface, quatre véritables chambres, espaces extérieurs et proximité des Grands Montets, dans un secteur particulièrement recherché de Chamonix.A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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